重磅新闻丨引资1640多亿+世界级公园开建,国家级新区又进一步,西安未来十年看这里!

摘要: 厉害了!

11-17 04:43 首页 安家西安


10月20日,位于西咸新区沣西新城的“大西安中央公园”正式开工建设。按照规划公园面积将达到5000亩,和纽约中央公园有得一拼,建成后或将成为亚洲最大、世界第三的城市中心公园,并将渭河与沣河连接起来。


“城市永远是先有磁极,后有容器”。丰镐之地,沣渭交汇,厚积薄发的沣西新城就是这样一个极具吸力和引力的“磁场”,创造一个又一个属于沣西的“时代”。


看点

01

从规划到实施动工,这个公园绝了


城市公园的最大魅力,重构城市的功能与环境,做到离尘不离城。一座世界级的公园魅力在于,不单单是改善区域环境,更将重构区域的产业和生活。



根据公开的资料显示,大西安中央公园,总投资27亿元。位于西咸新区沣西新城核心区,具体位置北至尚文路、西至秦皇大道、南至天元路、东至同文路。地铁5号线规划有中央公园站,这里距离昆明池不远,将与昆明池、沣河连城一片,成为西咸新区的一道生态长廊。



总规划面积3.3平方公(5000亩),包含中央公园核心区2600亩和城市绿廊2400亩。公园的设计也将突出西安特色,生态优先,建设绿色基础设施;多维景观,营造可感知城市风貌;无缝连接,提高公园交通可达性。


5000亩的大西安中央公园对于产城一体化发展模式的沣西新城而言,将大大提升这里的产业、生活环境。


看点

02

历史选择西安,中央公园“选择”沣西


西安,古称长安,为举世闻名的世界四大文明古都之一,居中国古都之首。所蕴含的历史文化底蕴之深厚令人敬仰。基于“一带一路”的伟大战略,及汉文化深度挖掘的重要意义,2017年西咸新区正式交由西安托管,至此“大西安”体量和格局初步敲定。



城市的规模格局发展,让我们看到了不一样的西安。未来发展的主战场也有可能转移到西咸新区,而沣东和沣西必然是主角。也许,我们更耳熟于今年意气风发的沣东,对于沣西还是很陌生。毕竟,较于沣东的风采,沣西太低调。


在《西咸新区总体规划(2016-2030)》中,对沣西定位:未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地。


这么看来,大西安中央公园选择沣西也是板上钉钉的事情。


看点

03

“两水交织” 沣西新城5区中脱颖而出


西咸新区自组建以来,围绕着“拉开骨架、对接主城、提升环境、产业起步、体现概念”五项工作做好开发建设。这其中,沣东、沣西、空港、秦汉、泾河五组团也是根据自身的板块定位和发展方向实施错位发展。



其中,作为西咸新区皇冠上的五颗“明珠”之一的沣西新城,拥有其它四大功能板块无法媲美的优势,就是渭河和沣河的两水交织,亦贡献了自己的智慧和力量:


在产业定位上,以行政商务和战略性新兴产业为主,重点发展新材料、物联网、信息技术、生物医药、都市农业、高尚居住等产业。


在城镇建设上,沣西新城着力打造带动关中——天水经济圈、充满活力的现代开放之城,带动辐射功能强的创新产业之城。


在招商引资上,目前,沣西已落户各类重点产业项目200多个、引进资金1640多亿元,基本构建起新城以信息产业为主导、以创新创业为特征的现代产业体系。同时,截至2017年9月底,今年累计签约内资重点项目37个,合同引进资金861.2亿元;引进外资项目2个,引进外资2.1亿美元。

 

这些都是培育沣西新城价值的基本功课,这里如若想成长为媲美高新、曲江,除了禀赋天然的资源,更多还需要后天的培育。同样,也要看今后这块璞玉的雕琢,打好沣西这幅好牌,还有更多价值点值得关注。


看点

04

问鼎西咸新发展 影响沣西的6大项目解读


一座城市中心之所能够迅速崛起,是众多发展因素综合作用的结果。眼下,沣西新城不仅孕育有机遇,更有大量资源进驻,实现快速催熟。


1、地铁1号线三期和地铁5号线贯穿其中


地铁1号线三期穿越沣西新城北部,于2017年开建,全线长度为10.5公里,车站7座。1号线将继续向咸阳方向延伸4站,终点止于渭河3号桥南。共设韩非路站、白马河路站、秦皇南路站、安谷路站、中华西路站、宝泉路站、秦都站等7座车站,并增设停车场一座,主变电站一座。建成后,市民乘坐1号线可从秦都高铁站直达西安北大街。



地铁5号线穿越沣西新城中部。地铁5号线西起沣西新城交大创新港,东至纺织城火车站,全长约45.3公里,设站点34座。沿线贯穿沣西新城、和平村、昆明路友谊路、雁翔路、长鸣路、雁鸣湖等板块。整个5号线更是联通了交大三个园区、西工大老校区与“翱翔小镇”项目。



还有,规划中的西安地铁11号线为主城区西南部横向切线。线位东起于曲江新区,经长安韦曲,南郊文教区,向西经高新区和沣东新城,止于阿房宫火车站,线路进一步向西延伸经沣西新城至咸阳市区。


2、中国西部科技创新港——智慧学镇项目


作为国家教育部、陕西省人民政府省部共建国家级项目,西安交大创新港智慧学镇占地5000余亩,规划20平方公里,总投资200亿元,主要建设科研、教育、转孵化和综合服务配套4大板块。将在2020年建成“生态良好、环境宜居、开放包容、青春激扬”,集“校区、园区、社区”为一体的智慧学镇。先期建设的科创基地(科研、教育板块)总建筑面积158万平方米,建设理、工、医、社科四大方向23个研究院,即将于2018年建成使用,将聚集12000名硕士、2000名留学生、6000名博士及博士后和逾50000名高素质人才。



3、西北工业大学翱翔小镇项目


项目位于沣西新城南部科学城,为我国首个以“空、天、地、海”无人系统产业集为核心的“科教产融”创新示范小镇。据介绍,西北工业大学“翱翔小镇”项目规划占地5平方公里,预计总投资350亿元人民币,项目位于西咸新区沣西新城核心区。到2022年左右,“翱翔小镇”项目将形成集产业、科技、博览、教育、综合服务五大功能板块,未来可带动上千亿元产业价值。



4、丝绸之路风情城项目


项目作为陕西省三十个重大文化项目之一,总规划用地4100亩,总投资110亿元,总建设面积2800亩,以打造“丝绸之路文化旅游产业发展示范区”为目标,依托古丝路起点得天独厚的优势,主要建设慈善文化园、丝路情景购物公园、沙河古桥遗址公园、丝路风情小镇、丝绸之路民俗风情园、丝路国家旅游云数据产业园等六大板块。



5、安博沣西物流中心项目


安博公司是工业和物流基础设施提供商和运营商。项目作为沣西新城成立以来最大的外资项目,总投资2亿美元,总用地401亩,主要建设物流仓储设施等。建成后,预计实现年产值7亿元,上缴税金8000万元。



6、蓝盾信息安全技术研发产业园


蓝盾信息安全技术研发产业园,项目总用地119亩,总投资8 亿元,以布局西部信息安全产业生态圈为目标,打造集技术研发、产品生成、企业办公、营销培训、产业上下游配套和研发技术专业人才居住生活于一体的综合性、持续性、多元复合的信息安全产业生态体系,主要发展信息安全产品的研发及推广,提供包括安全产品解决方案、安全开发顾问、产品安全测评综合服务,建设西部地区信息安全示范园区。


看点

05

金科、新城控股来了,抢占核心区


城市巨变,楼市新生。随着西安城市开发速度的加快,一个个热门板块开始崛起。新区铺天盖地搞产业、搞城市配套建设,自然也少不了房地产开发的如影相随。


提起沣西,鲜有人关注到此区域的房地产开发,也甚至不会有几个人会朝着这里置业。如今主城区基本纳入限购区域,而沣西不限购,似乎看上去是机遇,又像是被主城区边缘化。这么来说,80万的房款,你在高新可能刚够买个小公寓,在沣西却可以买个大三室。


不被人关注,也有一个很大原因,这里鲜有地产项目落户,楼盘开发基本都聚集在世纪大道上,也均是一些卖了好几年的老项目。目前的沣西新城,全国性大牌地产商在这里有项目开发的,一个是位于陕西服装学院旁的金科世界城,另一个是新城控股摘到西咸新区沣西新城两宗地。


但如今仅仅如此,沣西新城想要快速发展还远远不够。



潜力不等同于实力,真正想要让“沣西时代”媲美曲江、高新,仅仅是行政资源配置还略显单一。改造环境,大力发展产业,塑造城区,是沣西新城当务之急。只有产业落到实处,自然就会引来开发商的大量拿地盖楼,置业人群向沣西定居不再是梦。


眼下,沣西新城发展初期,无论是产业,还是地产开发,尚处稚嫩。想要成为大西安又一个中心城区,还有很长一段路。但是,未来十年,沣西蝶变,我们拭目以待!




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